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北京35家群租房重点整治社区全部完成清理

【发表时间:2020-01-18 06:50:30 来源:】

    本报实习生 潘福达

    去年本市列出的35家重点整治社区,已于今年2月份全部完成整治。昨天笔者走访部分社区发现,为防群租房死灰复燃,社区居委会都使出了各种“软招数”,也有居委会人员对整治群租房表达了无奈:只靠人员盯防和反复谈话,不好防群租房。

    复北社区:

    信息板医院“站岗”引走租房客

    月坛街道复北社区去年被列入群租房整治名单。这里离儿童医院近,一晚上30元至50元的群租房,成了陪孩子看病的家长们的首选。去年,复北社区有15户群租房,几十平方米的房子大多被隔成七八间,阳台和厨房都被改成了住人的房间。

    昨天,笔者来到了复北社区,感觉小区里已很安静,偶尔能碰见三两个聊天的老人。居民刘大妈说:“这儿现在没群租房了,人少多了,不仅安静,小区环境也好了!”

    没群租房了,房客去哪儿了?月坛街道居委会工作人员说:“都引导到周围的平价旅店了。我们在儿童医院立了一块信息提示板,这样把家长引到旅店去了。”

    笔者在儿童医院门诊服务中心的服务台旁,看到居委会工作人员所说的《儿童医院周边旅店一览表》。展板上面列有周边正规旅店的地址和联系方式,笔者数了数,共有20家。展板前,几个家长在用手机记录电话。来自黑龙江的孙先生告诉笔者,来医院之前很发愁住在哪儿,网上看到的旅店价格都在二百元以上,通过展板信息他打了几个电话就订好了房间,“一天才48元,而且住正规旅店,安全也放心。”

    居委会工作人员说,去年为了根治群租问题,警方治安拘留多名涉嫌违法群租的“二房东”,月坛街道也垫钱把“二房东”扣下的押金返还给租户,还帮助他们找到价格便宜、环境更好的正规旅店。“但这不能长期解决问题,因为还会有不知情的家长来,群租房还是有市场。想来想去,就在医院里摆上住宿信息提示板。家长看到有价格跟群租房相当的旅店,就不来社区住群租房了。”

    目前,月坛街道提供的旅店信息包括一千多个床位,解决了很多来京家长的居住困难。儿童医院日门诊量在一万左右,针对更多租住问题,“街道还会收集更多平价旅店的信息,也准备将周边新开的旅店信息更新到展板上,增加一些中高档位的旅店,满足更多租户的住宿需求。”月坛街道工作人员表示。

    方恒东景小区:

    楼门长严防二房东

    通州区地铁土桥站旁的方恒东景小区,居委会进驻小区时间不久就碰上了大难题:在市里公布的群租房“黑榜”中,该小区以215处群租房,居35家重点整治社区名单之首。

    如何在短短一个月内劝走房客、拆除群租房,居委会颇费了一番心思。土桥社区居委会书记朱任华说:“我们采取包干的形式,和‘楼门长\\’一起把告知书发放到每一家,挨家介绍群租房整治的政策、法律法规,还给每位业主都发手机短信,告诉他们违法群租的危害性。”在居委会和楼门长的努力下,一开始不配合拆隔断的二房东最后主动停止群租行为,很多业主也开始主动配合整治工作。

    “我们还请了专业律师义务帮助调解纠纷。”方恒东景小区所属的玉桥街道综治办负责人说。街道安排律师专门针对房主、承租人与中介公司之间的矛盾纠纷进行咨询与调解,连续多天组织见面会由律师专门给予解答,很多人现场就达成了终止或续签合同的协议,自身利益得到最大程度的保障,这为群租房的拆除提供了便利。

    如何让群租房不再死灰复燃,社区发动“楼门长”每天巡视“守楼”。小区里的20个“楼门长”对自己单元内的每一家住户进行摸底调查,将群租信息及时反馈。“楼门长”高士红说:“我就发现了三家群租房,前两天刚拆除了。”

    不过,还是有“二房东”躲开巡视,向租客推介隔断房。在小区,一名“二房东”对笔者说:“现在隔断屋少,因为上面发现了就得拆,不过过了去年严查的风波了,问题不大。”

    对此,居委会书记朱任华说:“发现一处我们就拆一处,这个工作一直没有结束。”

    居委会的困惑:

    整治工作只能靠反复谈话

    通过多方走访,笔者发现虽然去年上“黑榜”的35个社区均已完成整治,但个别社区群租房反弹的现象仍存在。

    “我们没有执法权,有时候让‘二房东\\’出示身份证他们都不配合。”作为群租房整治工作的主要落实人,一位居委会工作人员说,“只有和公安一起做工作,涉嫌违法群租的中介和‘二房东\\’才会说实话。”某街道办事处负责人也对笔者说:“我们能做的就只是反复开展谈话,让他们(房东和房客)在观念上真正了解群租的危害。”

    一些街道基层工作人员表示,希望能在群租房整治工作中有更多的政策支持,“仅仅通过动员工作产生的道德约束消除群租房现象,这非常难。”一些租户则希望加大保障房的建设力度,加强廉租房、公租房的供应,规范中介市场,最大程度地解决群租问题。

   


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